发布时间：2026-10-23
一、项目概况
1. 采购人：潮州市中心医院
2. 项目名称：潮州市中心医院水电、空调机电设备、物业顾问服务
3. 服务地点：潮州市中心医院本院区及枫溪院区
4. 服务期限：8个月（具体起止时间以合同约定为准）
5. 采购预算：人民币192,000元（大写：壹拾玖万贰仟元整），最高限价24,000元/月。报价超过最高限价的作无效响应处理。
二、服务内容及要求
成交供应商应在服务期内为采购人提供潮州市中心医院水电、空调机电设备、物业顾问服务，具体内容包括但不限于：
（一）派驻专家对项目现场设施设备管理进行全方位顾问服务。
（二）组织对项目资料、设施设备进行登记造册，编制设施设备台账；对全院区水电设施设备、中央空调及模块机、分体式空调及多联机等设施设备进行全面梳理，开展数据摸排与信息建档，建立完善的设施设备基础信息台账。
（三）指导设施设备日常运行和维护维修管理，保障机电设备安全稳定运行。
（四）指导编制物业组织架构和岗位职责，制定培训计划并组织培训。
（五）协助查阅各系统设备技术资料；从节约能源费用角度，对机电设备运行配置、容量型号、潜在问题、节约运行成本及维修保养等提出专业意见和节能方案。
（六）协助对给排水系统、弱电系统、供电系统、消防设施运行、保安监控系统等运行维护提供顾问意见。
（七）协助检查各系统及机电设备运行状况，列举优劣并提出改良意见；为长远维修规划和预防维修方案提供专业建议。
（八）对设施设备管理所需工具及物料配置提供意见；协助制定设施设备管理制度、规程及工作程序。
（九）根据采购人要求，派驻技术及管理人员参加设备管理相关会议，提供设施设备管理专业意见。
（十）协助采购人对物业及设备设施进行交接验收，使设备设施达到使用要求，并协助处理遗留问题。
（十一）派驻专家须每月提交一次工作总结汇报并进行设施设备运行数据上报，内容包括当月工作完成情况、下月工作计划、设备运行状况及需协调事项等，经我院确认后作为月度考核及付费依据。
三、派驻人员要求
（一）成交供应商应派驻2名机电设备顾问人员，其中1名驻场（全程在岗），1名每一周到项目现场1天。驻场人员为本项目顾问负责人。
（二）驻场人员应满足以下条件：
1. 学历：具有工程管理类或电气及其自动化或机电一体化或相关专业学历证书，学历为专科或以上；
2. 经验：8年及以上物业机电设备管理经验，具有大型公共建筑（医院、商业综合体、甲级写字楼等）设施设备管理经验；
3. 持证：具备机电类中级或以上职称。
（三）成交供应商应在进场前向采购人提供派驻人员名单及身份证、学历证书、资格证书、劳动关系或社保证明等复印件（加盖公章），原件备查。
（四）未经采购人书面同意，成交供应商不得更换驻场人员；确需更换的，替换人员条件不得低于原人员标准，并须经采购人书面确认。
四、报价要求
1. 报价应为全包总价，包含派驻人员劳务费、差旅费、交通费、保险费、通讯费、管理费、利润、税金（含增值税专用发票）等完成本项目所需的全部费用，采购人不再另行支付任何费用。
2. 报价按月服务费及8个月总价分别列示。
3. 本项目采用月度考核付费制：成交供应商完成当月服务并经采购人考核合格后，按合同约定支付当月服务费；考核不合格的，按考核细则扣减相应费用。
五、响应人资格要求
1. 具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，持有效营业执照。
2. 具有履行合同所必需的设备、专业技术能力和同类物业服务顾问经验。
3. 参加本采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
4. 本项目不接受联合体响应。
六、响应文件要求
响应文件应包括但不限于以下内容：
1. 营业执照副本复印件（加盖公章）；
2. 法定代表人身份证明或授权委托书；
3. 报价表（含月服务费及8个月总价）；
4. 派驻人员简历及相关资格证书复印件；
七、付款方式
服务费用按月结算。成交供应商完成当月服务并经采购人考核合格后，提交付款申请及合法等额增值税专用发票，采购人在收到完整材料后25个工作日内支付当月服务费。
八、报价文件递交规定
1. 报名资料递交方式：须将上述响应文件清单及要求的书面材料扫描成一份PDF文件（加盖公章），发送至邮箱：czzxyyjjz@163.com；邮件标题：响应单位名称+潮州市中心医院水电、空调机电设备、物业顾问服务项目响应文件。
2. 截止时间：2026年10月26日17:00，逾期无效；
3.联系方式：联系人：吴先生 联系电话：15218566630
九、其他事项
1. 本采购需求未尽事宜，以双方最终签订的合同为准。
2. 响应人应充分了解本项目服务内容，自行踏勘现场（如需），报价应充分考虑现场实际情况。
潮州市中心医院
2026年10月23日
