供应商名称

供应商地址

中标（成交）金额

深圳市京唐文化运营管理有限公司

深圳市福田区福保街道福保社区福田保税区市花路3号花样年.福年广场B栋226

5,380,000.00元

品目号

品目名称

采购标的

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

金额(元)

1-1

其他服务

顺德工业发展馆运营管理服务项目（二次）

（一）委托运营管理期内，采购人委托中标人对顺德工业发展馆进行运营管理，其内容包括：日常展馆开放、相关活动的策划和组织实施、形象宣传推广、日常事务管理、设备设施及各类器材维护保养维修、能源管理、物业管理、安全管理，接待政府相关活动及参观访问等。（喷泉区域只须负责地面灯带、水池照明、草地立杆照明等设备设施的维保维修服务）中标人须承担运营开放所需的全部费用，包括但不限于：用水、用电、网络、设备设施维修维保、展厅内容更新、宣传推广、日用品、清洁用品等。 （二）顺德工业发展馆是工业文化体验中心，也是新产品发布、城市论坛、主题展览、科普教育等活动中心。在委托运营管理期内，未经采购人书面同意，中标人不得擅自改变阴影范围以内区域用途（详见附件《宗地图》分层平面图标示范围)。 （三）顺德工业发展馆阴影范围以外区域（详见附件《宗地图》分层平面图标示范围)，可由中标人通过提升场馆配套服务、功能等方式产生收益，并用于场馆运营管理相关开支。

二、总体要求 （一）中标人对工发馆安全运营、管理全面负责，含水电、消防、人员安全、设施设备使用安全、展品展具保管及维护、微信公众号、场馆建筑物及附属设施安全等。根据国家有关法律法规及合同约定的内容，行使日常管理、运营权，并承担在管理过程中产生的经济、安全、法律责任。 （二）中标人必须按照国家、地方的法律法规和政策要求，对指定区域依法开展经营管理活动，根据场馆功能，实行品牌化运营战略，实现场馆的价值。 （三）中标人所制定的场馆运营开放方案必须符合省市区等各级政府部门制定的关于公共场馆惠民及免费开放的法规政策要求，经采购人审核同意后予以实施。未经采购人书面同意，中标人不得擅自停业或歇业。 （四）中标人应制定完善的场馆管理架构体系，明确管理体系中各个部门的角色定位和关系，制定各部门具体工作职能。 （五）中标人应制定场馆各项管理制度，包括但不限于行政管理制度、人事管理制度、财务管理制度、场地管理制度等，经采购人审核同意后予以实施。 （六）中标人聘用的人员应符合相关规定并接受相关部门的监督,按国家规定办理相关保险,并承担保险费用；须为所有聘用人员按《劳动合同法》要求签订劳动合同。 （七）中标人聘用的工作人员在进行工作期间有过失或故意行为，造成采购人经济损失的，由中标人负责赔偿。 （八）场馆工作人员的劳动关系隶属中标人，中标人负责工作人员的工资、节假日的超时加班补助费、社会保险、住宿、伙食等。 （九）中标人自行购置满足管理服务工作所需的相关设备、工具，运营管理服务期结束后可移动的设备、工具归中标人所有。 （十）中标人负责投保顺德工业发展馆运营有关的公众责任险、财产一切险，并足额支付保险费。 （十一）中标人使用采购人提供的设备、设施、用具和文书资料，须做好交接登记手续；对采购人提供的物品负有保管责任，若有遗失或损坏，中标人按物品评估价赔偿或重新购置。 （十二）按照采购人的要求提前进场，与上一周期的管理服务供应商就人员、物资、场所、资料等方面完成所有的交接工作，确保交接工作平稳、有序。 （十三）中标人在合同期间投入的不可移动设施和装修部分，在合同期满或合同终止后归属采购人。如采购人认为上述不可移动设施和装修部分妨碍后期运营或物业价值的，在合同期满或合同终止后有权要求中标人复原或承担复原费用。 （十四）制定周期性和非周期性工作标准，充分运用智慧管理手段，通过互联网+概念的信息化管理方式进行跟踪管理，便于物业运营管理信息存档、查找、跟进，为监管考核提供准确有效的评价依据，持续提升运营管理质量和水平。 三、公益性要求 （一）免费开放区域（公益性部分）：顺德工业发展馆二至五层常设展层，布展面积约4098.46㎡。 （二）免费开放时间（公益性部分）：免费对公众开放，每周二至周日为正常开馆参观时间，周一闭馆。具体开放时间及法定节假日期间需按上级主管部门及采购人要求开馆及对外墙景观灯进行亮灯，经采购人审核同意后予以实施。 （三）中标人每年策划举办不少于12场的科普、文化等类别公益活动，形式可以为演出、游艺、培训（含讲座、辅导）、沙龙等，相关费用由中标人自理。 （四）政府参观访问接待：中标人免费接待政府部门安排的文化交流等事务或特定参观访问，并提供讲解服务； （五）场地免费使用：采购人每年可免费使用顺德工业发展馆项目范围内任一场地不少于12次，中标人需提供相应场馆服务。

自合同签订生效之日起3年

见十、《承诺书》

5,380,000.00

代理服务收费标准

招标代理费收费以中标（成交）金额为基准，计费类别“服务招标”的招标代理服务收费标准执行，招标代理服务收费按差额定率累进法计算。

合同包号

合同包名称

代理服务费金额（万元）

收取对象

1

顺德工业发展馆运营管理服务项目（二次）

4.8710

中标（成交）供应商

供应商

资格性审查

符合性审查

技术得分

商务得分

价格得分

综合得分

得分排名

推荐排名

深圳市京唐文化运营管理有限公司

通过

通过

42.00

25.00

30.00

97.00

1

1

佛山市顺德区云智慧城市资源经营管理有限公司

通过

通过

27.60

13.00

29.89

70.49

2

深圳市方与圆展览策划有限公司

通过

通过

23.60

6.00

29.77

59.37

3

深圳市跨世纪会展策划有限公司

通过

通过

22.80

6.00

29.80

58.60

4