广东华伦招标有限公司受佛山市顺德区北滘镇财政和公有资产管理办公室委托采用网上竞价方式出租位于北滘镇君兰社区乐创路9号中海汇德里公馆13栋187室使用权，欢迎符合资格的竞买人参与竞价。

　　一、项目概况

　　1.项目名称：佛山市顺德区北滘镇君兰社区乐创路9号中海汇德里公馆13栋187室出租项目

　　2.项目编号：ZC2025(SD06)0007

标的 编号	标的 名称	标的 用途	标的 面积	租赁 时间	竞买 起始价	加价 幅度	交易 保证金
ZC2025(SD06)0007001	佛山市顺德区北滘镇君兰社区乐创路9号中海汇德里公馆13栋187室出租项目	商业	3000m²	10年	69,000.00元/月	1000.00元/次	848,700.00元

　　备注：其他交易内容请查阅《项目交易细则》。

　　二、竞买人资格条件

　　1.竞买人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织（本次竞买不接受个体经营者、个体工商户或自然人参与）；

　　2.竞买人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法失信主体”名单；（以代理机构在资格审核当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，竞价人需提供相关证明资料）

　　3.竞买人竞得本项目成交资格并签订《租赁合同》后，按照附件2《合同样本》中的《租赁合同》约定引入一家品牌超市；（提供《承诺书》）。

　　4.竞买人具有健全的财务会计制度，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；在经营活动中无重大违法、违规等不良记录；竞买人在与出租方既往合作中曾出现悔拍、拒不偿还所拖欠租金、水电费等行为，存在到期赖店或有官司诉讼、欠薪记录，重大违法记录等情况，不得参与本项目竞价；（提供《竞价人资格声明函》）

　　5.竞买人的承租行为应符合中华人民共和国相关法律法规规定；（提供《竞价人资格声明函》）

　　6.竞买人须完全响应本竞价文件中的项目内容及要求以及合同书的全部内容；（提供《响应承诺函》）

　　7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同意向竞买人，不得同时参加本项目的竞价；（提供《竞价人资格声明函》

　　8.本项目不接受联合体竞价。

　　三、竞价注意事项

　　1.本次网上竞价采用加价方式进行报价，按照价高者得的原则确定最终成交价及竞得人。

　　2.竞买人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞买人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价幅度不得小于交易方案规定的增加幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

　　3.经相关部门及出租方认定出现下列情形之一，出租方有权取消其竞买人资格，交易保证金全额不予退还且出租方有权向竞得人追讨重新交易的成交价低于本次竞价成交价差额部分及重新组织交易的全部费用和追究其相应法律责任的权利：

　　（1）竞买人相互串通竞买的；

　　（2）竞买人采用不正当手段竞得的；

　　（3）竞得人提供虚假材料或虚报情况的；

　　（4）竞得人成交后反悔的（包括但不限于拒绝签订成交确认书、拒绝签订合同等行为）；

　　（5）竞得人不按要求缴交履约保证金的；

　　（6）其他法律法规规定的情况。

　　4.竞得人有权对租赁物业全部或部分进行转租。

　　四、竞买申请及获取竞价文件

　　1.有意参与的竞买人可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）（网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/jygg）或点击

　　佛山市资产交易网上交易系统（网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）下载本项目竞价文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞价者密切留意，条款的修改、澄清、说明等将构成竞价文件的一部分，对竞买人有约束力。其它未尽事宜，详见本项目竞价文件。

　　2.如有意向提交竞买申请及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞价文件中的“网上竞价须知”内容）。

　　五、交易保证金

　　1.本项目的交易保证金为人民币（大写）捌拾肆万捌仟柒佰元整（小写：¥848,700.00）。

　　2.各竞买人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告（方案）规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。

　　六、交易时间 (以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

　　1.公告时间：2025年11月10日上午8时30分至2025年11月19日下午5时30分止（北京时间）。

　　2.提交竞买申请时间: 2025年11月10日上午8时30分至2025年11月19日下午5时30分止（北京时间）， 竞买人须于竞买申请截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

　　3.交易保证金到账截止时间为 2025年11月19日下午5时30分，超过截止时间到账则不能参加竞价。

　　4.网上报价时间:  2025年11月20日上午9时30分至10时。

　　七、其他事宜

　　1.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和竞价报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

　　2.竞买人可自行或联系出租方到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

　　3.本项目最终解释权归出租方所有。

　　八、联系方式

　　1.出租方：佛山市顺德区北滘镇财政和公有资产管理办公室

　　地址：佛山市顺德区北滘镇济虹路108号

　　联系人：吴小姐

　　联系电话：0757-26391161 

　　代理机构：广东华伦招标有限公司

　　地址：佛山市顺德区大良沿江北路121号龙威大厦20楼CD区

　　联系人：周小姐

　　联系电话：0757-22332900

　　2.项目监督单位：佛山市顺德区北滘镇人民政府

　　联系人：林小姐

　　联系电话：0757-22398955

　　3.系统使用咨询电话：0757-83990765、22837820

　　

                                                                                                                         佛山市顺德区北滘镇财政和公有资产管理办公室

　　                                                                                                                                             2025年11月10日